Fraudes, retrasos y permisos: la verdad incómoda del desarrollo inmobiliario

Por Inmobiliarios Pro

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Noviembre 17 2025

El episodio de Inmobiliarios Pro con Rogelio Arrambide, Pedro Dávila y Manuel Franco analiza el contexto real detrás de los retrasos, permisos y percepciones dentro del desarrollo inmobiliario en Monterrey.

La conversación explica que no todo proyecto retrasado debe interpretarse como fraude, ya que en una preventa intervienen múltiples factores: permisos municipales y estatales, créditos puente, instituciones bancarias, costos de construcción, contratos, autoridades y cambios de mercado.

También se aborda la importancia de entender el perfil del comprador antes de invertir. No es lo mismo adquirir una propiedad para habitarla en una fecha específica que invertir buscando plusvalía o renta futura. Cada objetivo implica distintos niveles de riesgo, plazo y tolerancia ante retrasos.

El episodio destaca la necesidad de mayor comunicación entre desarrolladores, compradores e inversionistas, así como la importancia de informar con claridad para evitar percepciones incorrectas. En conjunto, la conversación aporta una visión práctica sobre preventa inmobiliaria, plusvalía, riesgo y confianza en el sector.

Episodio completo: https://www.youtube.com/watch?v=VF9qz7TBk-g

Pedro Davila

CEO - Quantium Desarrollos